zakres usług

Zamiana mieszkań (płynna, bez „mieszkania przejściowego”)

Organizuję zamiany w różnych konfiguracjach: z mniejszego na większe, większego na mniejsze, zamiana między miastami, zamiana + dopłata. Spinam w czasie sprzedaż i zakup, koordynuję odbiory/dewelopera i przeprowadzkę tak, by wszystko odbyło się jednym ciągiem.

Sprzedaż i zakup „standardowy” (pełna obsługa)

Strategia sprzedaży, przygotowanie nieruchomości (home staging, zdjęcia, wideo, plany), marketing 360° na portalach i w bazie klientów, organizacja prezentacji, open house, raportowanie wyników i leadów.

Weryfikacja prawna i due diligence

Sprawdzam KW, hipoteki, służebności, roszczenia, sytuację wspólnoty/spółdzielni, zgodność metrażu i pozwolenia. Dla rynku pierwotnego: weryfikacja dewelopera, prospektu i harmonogramu płatności.

Dojście do właścicieli / poszukiwanie właścicieli

Ustalam aktualnych właścicieli i pełnomocników, weryfikuję Księgę Wieczystą i stan prawny, docieram do osób decyzyjnych. Przy off-marketach przygotowuję bezpieczny, dyskretny kontakt i wstępne uzgodnienia.

Kredyty hipoteczne

Analiza zdolności, wybór banku i oferty, komplet dokumentów, decyzja kredytowa, wypłata środków. Transparentne warunki, realne terminy, wsparcie w negocjacji marży, prowizji i ubezpieczeń wymaganych przez bank. 100% skuteczności

Ubezpieczenia

Nasz zespół, dobiera ochronę majątkową (mieszkanie/dom), OC w życiu prywatnym oraz polisę na życie pod kredyt.

Wycena i strategia cenowa

Analiza porównawcza transakcji, trendów i konkurencji, rekomendacja ceny ofertowej i widełek negocjacyjnych. Ustalamy scenariusze: szybka sprzedaż vs. maksymalizacja ceny, z planem działań i kamieniami milowymi.

Negocjacje, umowy i bezpieczna finalizacja

Prowadzę negocjacje ceny i warunków, przygotowuję rezerwację/przedwstępną, koordynuję notariusza, rozliczenia i protokół zdawczo-odbiorczy. Pomagam w przepisaniu liczników i formalnościach posprzedażowych.


Przeczytaj, co mówią moi klienci

Potrzebujesz Eksperckiej

pomocy?

Wypełnij formularz, a oddzwonię do Ciebie tak szybko, jak to możliwe, aby umówić się na spotkanie.

Kontakt

Tu załadowany zostanie formularz CRM